Etagenwohnung - untere Wohnebene
Top Raumgefühl
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser lichtdurchfluteten Zweizimmerwohnung, die in der
unteren Wohnebene eines modernen Neubaus auf Sie wartet. Die großzügige Wohnfläche von
knapp 77 Quadratmetern bietet Ihnen ab Januar 2027 die Möglichkeit eines echten Erstbezugs,
in diesen frisch geschaffenen Räumen zu leben.
Jetzt ansehen auf immowelt:
Raumplan
Die Wohnfläche von 76,81m² teilt sich wie folgt auf:
– Wohnen/Kochen/Essen: 30,05m²
– Schlafen: 16,70m²
– Badezimmer: 9,04m²
– Flur: 11,86m²
– Abstellraum: 4,71m²
– Balkon: 4,45m² (nach Wohnflächenverordnung)
Einziehen und sich wohlfühlen!
Highlights
Top-1
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich mit integrierter Küche, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Von hier aus erreichen Sie die einladende Loggia, auf der Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder entspannte Abende verbringen können. Das separate Schlafzimmer bietet Ihnen Ihren persönlichen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer mit Dusche und Tageslicht durch ein Fenster für einen angenehmen Start in den Tag sorgt.
Top-2
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung: Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer zukunftsweisenden Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer dezentralen Lüftungsanlage sorgen für behagliche Wärme, ein angenehmes Raumklima und entspricht dabei der Energieeffizienzklasse A Plus. Die hochwertig gefliesten Böden sind nicht nur ansprechend, sondern auch pflegeleicht. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihren Alltag.
Top-3
Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie und rollstuhlgerechte Gestaltung der Wohnung, die über einen Personenaufzug bequem erreichbar ist. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage stehen Ihnen für je 65 Euro monatlich zur Verfügung und runden das Angebot ab. Hier erwartet Sie modernes Wohnen mit Komfort und Weitblick in einem Gebäude, das erst in diesem Jahr fertiggestellt wird. Ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Tag an Zuhause fühlen werden.
Top-4
Ab Januar 2027 können Sie hier Ihr neues Kapitel beginnen und Erinnerungen schaffen, die ein Leben lang bleiben werden. Spüren Sie schon jetzt die Vorfreude auf Ihren Erstbezug? Das perfekte Zuhause erkennt man daran, dass es die eigenen Ansprüche an Lage, Architektur, Ausstattung und Komfort auf ideale Weise verbindet.
Landkreis Straubing-Bogen
Mallersdorf-Pfaffenberg
Die Marktgemeinde Mallersdorf-Pfaffenberg beschreibt sich selbst als „zentral – modern – sympathisch“ genau so lässt es sich hier leben und wohnen. Durch das vielseitige Angebot in den unterschiedlichsten Bereichen bietet Mallersdorf-Pfaffenberg im beruflichen und privaten Sektor ein abwechslungsreiches
Leben. Mallersdorf-Pfaffenberg ist eine liebenswerte Marktgemeinde, die alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Banken, Seniorenwohnheim, Vereine, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr aufweist.
bilder
Weitere Eindrücke
